Старт продаж нового отеля Hartwell
в Шерегеше
Умные инвестиции в отели и недвижимость
Премиальный отель Hartwell
Выручки пула получают инвесторы
35%
Готовность
Вход от 12,9 млн ₽
SPA
Прокат
Лобби-бар с камином
Ресторан
Аpres-ski бар
105 номеров
до 30% к вводу
Потенциал роста стоимости
9–13% в первый год запуска
Доход от аренды
Управление AYS!Group
Шерегеш
Прямой выход на склон, рядом ключевые трассы и подъемники, центр активностей курорта. Гости не теряют время на трансферы, живут дольше и чаще возвращаются.
Премиальная локация в Шерегеше
до подъёмников «Елена» и «Булочка»
Сектор А, ядро курорта
Рядом трассы «Парк», «Лоб», «Доллар»
Grelka и центр активностей в шаговой доступности
Ski-in/ski-out, выход к Зеленой
Номера
Шерегеш – самый быстрорастущий горнолыжный курорт России
Премиальный отель 4* в центре Шерегеша
средний чек
Инфраструктура повышает
Формат ski-in / ski-out
Рядом с легендарным баром Grelka – локация, которая сама делает спрос
Рядом с легендарным баром Grelka – локация, которая сама делает спрос
Прокат снаряжения
SPA-зона
Ресепшен 24/7
Apres-ski бар
Лобби-бар с камином
Ресторан
Ski-in/ski-out
105 номеров
Модель сотрудничества с инвестором
5
Управляющая компания
AYS Group - 18 лет опыта, 700+ номеров и 12 отелей в 5 локациях. Прозрачность и стабильная эксплуатация.
4
Выплаты и отчётность
Ежемесячно на счёт инвестора. Вся детализация: статистика, выплаты и отчёты в личном кабинете.
3
Распределение дохода
Инвесторам перечисляется 50% от выручки ПУЛа.
Владение номером с профессиональным управлением
Доход складывается из аренды номера и прироста его стоимости с профессиональным управлением
1
2
Формат участия
Вы становитесь собственником номера. А мы берем на себя всю операционную деятельность и обеспечиваем загрузкой ваш номер.
Доходность в первый год запуска
Пассивный доход и рост стоимости актива
Потенциал до 30%
к моменту сдачи объекта
Драйвер локации
Планируется открытие аэропорта к 2030 году и развитие курорта в круглогодичный
Динамика после запуска
Плюс 5–7% в год благодаря росту загрузки и среднего чека
Горизонт проекта
Сдача объекта Q2–Q3 2027,
готовность 35%, земля в собственности, РНС (май 2025)
готовность 35%, земля в собственности, РНС (май 2025)
Порог входа
От 12,9 млн ₽, включая отделку и комплектацию
Доля инвестора
50% от выручки ПУЛа по вашей категории номера
Ежемесячные выплаты
Начисления на счёт инвестора, детализация в личном кабинете
Мебель
Кровать, диван, стол, стулья, шкаф, тумбы
Техника
Телевизор, мини-бар, сейф, фен и др.
Декор и уют
Картины, зеркала, декоративные элементы
Освещение и текстиль
Шторы, ковры, светильники
Сантехника
Душ, унитаз, раковина, полотенцесушитель
В номерах категории «Люкс» собственный хаммам
Сдаём под ключ. С отделкой и комплектацией
Комплектация номеров
Площадь от 21,42 м²
Номер «Стандарт»
11–13% годовых
Доходность от сдачи
21 800 ₽
Средняя стоимость сдачи в аренду в сутки (ADR)
от 14,7 млн ₽
Стоимость номера с отделкой и комплектацией
от 570 тыс ₽/м²
Стоимость номера White Box
Площадь от 18,48 м²
Номер «Компакт»
10–12% годовых
Доходность от сдачи
19 000 ₽
Средняя стоимость сдачи в аренду в сутки (ADR)
от 12,9 млн ₽
Стоимость номера с отделкой и комплектацией
от 570 тыс ₽/м²
Стоимость номера White Box
Категории номеров и стоимость входа
Номера объединены в ПУЛы по категориям, доход распределяется пропорционально внутри пула.
Владение номером с отделкой и комплектацией
Хамам в номере
Площадь от 39,82 м²
Номер «Люкс»
9–12% годовых
Доходность от сдачи
29 000 ₽
Средняя стоимость сдачи в аренду в сутки (ADR)
от 22,6 млн ₽
Стоимость номера с отделкой и комплектацией
от 440 тыс ₽/м²
Стоимость номера White Box
Площадь от 32,78 м²
Номер «Делюкс»
9–12% годовых
Доходность от сдачи
27 600 ₽
Средняя стоимость сдачи в аренду в сутки (ADR)
от 18,6 млн ₽
Стоимость номера с отделкой и комплектацией
от 440 тыс ₽/м²
Стоимость номера White Box
Площадь от 21,69 м²
Номер «Стандарт с балконом»
11–13% годовых
Доходность от сдачи
24 000 ₽
Средняя стоимость сдачи в аренду в сутки (ADR)
от 14,9 млн ₽
Стоимость номера с отделкой и комплектацией
от 570 тыс ₽/м²
Стоимость номера White Box
Технические характеристики
План типового этажа
6 этажей
Земельный участок в собственности у застройщика
Общая площадь строительства
Общая площадь номерного фонда 2 726 м²
1 876 м²
Площадь застройки
3 397 м²
Площадь участка
Коммерческий тип недвижимости
Люкс
Делюкс
Стандарт с балконом
Стандарт
Компакт
РНС май 2025
Разрешение на строительство и Проектная декларация
35%
Готовность
AYS development
Застройщик
Ход строительства
Q1 завершение отделки и комплектации
Q2–Q3 сдача объекта
Q2–Q3 сдача объекта
Q1–Q2 инженерные сети, фасады, лифты
Q3 стяжка и перегородки, старт отделки, благоустройство, дороги, парковки
Q4 основные отделочные работы, старт комплектации
Q3 стяжка и перегородки, старт отделки, благоустройство, дороги, парковки
Q4 основные отделочные работы, старт комплектации
Q3 каркас, земляные работы, дренаж
Q4 кровля, инженерные сети, монтаж окон и витражей
Q4 кровля, инженерные сети, монтаж окон и витражей
Олеся Григорьева
Руководитель стройки
Латиф Саттаров
Акционер
Компания «Барс»
Генподрядчик
ООО «Удача»
Застройщик
2027
2026
2025
Следить за ходом строительства в Telegram-канал
Ноябрь 2025
Ноябрь 2025
Ноябрь 2025
Заполните форму
Поможем подобрать лучший вариант
Оставьте заявку на расчёт стоимости
Мы свяжемся с вами и подготовим удобный формат расчёта.