Актуальные проекты для инвестирования
Выручки пула получают инвесторы
35%
Готовность
Вход от 12,9 млн ₽
Центр курорта, сектор А, у трасс и подъёмников, рядом с баром Grelka
Премиальный отель в Шерегеше
Hartwell Hotel
SPA
Прокат
Лобби-бар с камином
Ресторан
Аpres-ski бар
105 номеров
до 30% к вводу
Потенциал роста стоимости
9–13% в первый год запуска
Доход от аренды
Управление AYS!Group
Шерегеш
опыт AYS Group
Основные преимущества для инвестора
Топовые локации в ключевых регионах притяжения внутреннего туризма
Топовые локации
как лучшая гарантия доходности в туристическом бизнесе РФ
Стабильный доход
Ежемесячный доход от аренды номеров + рост капитализации
Право собственности
Недвижимость оформляется на инвестора
Инвестиционные объекты
С прозрачной и подтвержденной бизнес-моделью
Умные инвестиции в отельную недвижимость
Инвестиции в отельную недвижимость – это инструмент с повышенной доходностью и минимальным операционным участием. В отличие от классической квартиры под аренду, отельный номер работает в составе профессионально управляемого оператора, обеспечивая стабильный поток бронирований и прозрачные выплаты.
Вы получаете:
Вы инвестируете
в доход, а не в квадратные метры!
Рост стоимости актива – мы выбираем объекты только в локациях с устойчивым спросом
Полную делегированность операционного управления
Высокую доходность благодаря гостиничному формату
AYS Invest получает
Каждый партнер
Рост капитализации актива
За счёт роста рыночной стоимости в ключевых туристических локациях
Профессиональная поддержка
Опытная команда отельеров на каждом этапе
Рост дохода
Доля от выручки выбранного пула
Полная прозрачность расчётов
Отчёты и метрики в личном кабинете Me Invest
Статусный объект недвижимости
Актив в одной из курортных зон
Пассивный доход
Команда AYS берёт на себя управление и эксплуатацию «под ключ»
Отели полного цикла для инвестора
Управление отелями
Фокус на стабильной загрузке и высоком уровне сервиса
18-ти летний опыт управления отелями в Шерегеше, Сочи, Москве, Новосибирске и Алтае
Прибыль и отчетность
Прозрачность в личном кабинете: бронирования, загрузка, выручка, расходы, чистый денежный поток
Доля чистой прибыли по договору и полный доступ к данным
82%
за 12 месяцев
Загрузка номерного фонда
В работе 25 га опорных территорий
Проектирование
Мастер-планы, ТЭО и архитектура курортных площадок
*первая очередь 25 домов
Девелопмент
Строительство и ввод объектов
120 номеров в отеле Шерегеше,Таунхаусы на Алтае
Доходность
9–16%
годовых
опыт управления отелями и ресторанами
Управляющая компания AYS!Group
12 локаций 5 отлей
Me Invest
номеров в управлении
Более 700
Собственная система управления отелями и отчетности для инвесторов
база лояльных гостей
750 тысяч человек
Шерегеш
Москва
Алтай
Сочи
Новосибирск
Отели под управлением
Прозрачная схема работы и полное юридическое сопровождение
юридическое сопровождение
5
Работа с инвесторами
Формируем отчёты, распределяем прибыль и обеспечиваем постоянную коммуникацию с каждым инвестором
4
Операционная работа
Контролируем техническое состояние объектов, работу персонала и развитие инфраструктуры отеля
3
Финансы и отчётность
Предоставляем инвесторам прозрачную отчётность и доступ к ключевым показателям в личном кабинете
Маркетинг и продажи
Обеспечиваем высокую загрузку за счёт эффективных каналов продвижения и стратегии ценообразования
1
2
Сервис и стандарты
Поддерживаем высокий уровень гостеприимства и качество обслуживания во всех отелях
Личный кабинет инвестора
Чистый доход инвестора
Доход после комиссии управляющей компании. Показывает реальную прибыль.
Загрузка и прогноз доходности
Процент заполняемости и расчёт ожидаемой прибыли. Помогает планировать выплаты и движение денежных средств.
Полная информация об объектах во владении
Дата приобретения, сумма вложенных инвестиций и доходность каждого объекта.
Отчёт по бронированиям
Видна реальная операционная активность. Из каких источников пришли гости, кол-во бронирований.
Общая выручка
Сколько заработал объект за выбранный период. Индикатор финансового состояния.
Прозрачность в один клик
Все ключевые цифры по каждому объекту собраны в одном кабинете, никаких отчетов в ексель табличках или скринах. Сумма вложений, начисления, загрузка и выручка обновляются автоматически
Клуб инвесторов
В клубе состоят только инвесторы с недвижимостью в проектах AYS Invest
Закрытые встречи и презентации проектов
выкупается внутри до публичного доступа
Первый инвестклуб, где платят не участники, а клуб выплачивает доходность резидентам по результатам проектов.
Резиденты – владельцы недвижимости
Офлайн-мероприятия
60% лотов
Закрытое сообщество инвесторов курортной недвижимости
резидентов участвуют в сделках клуба
Ответы на частые вопросы о проекте
Регулярно, раз в месяц, следующего за расчетным, либо ежеквартально - детали прописываются в агентском договоре
Все номера объединены в ПУЛы (по категориям номеров - стандарт, люкс и др.) - доход распределяется от выручки всего ПУЛа. Вы покупаете не просто номер в отеле или апартаменты - вы получаете страховку от простоя
Если в инвестициях вам кто-то предлагает гарантии, знайте, это - мошенники. И современное законодательство РФ категорически запрещает говорить о гарантиях доходности инвестиционных инструментов.
Лучшая гарантия доходности - это надежные партнеры и многолетний опыт в нише. Выбирайте надежных партнеров, вместо бумажных гарантий!
Лучшая гарантия доходности - это надежные партнеры и многолетний опыт в нише. Выбирайте надежных партнеров, вместо бумажных гарантий!
На все номера оформляется право собственности объектом недвижимости на инвестора. Далее заключается агентский договор с УК на управление вашим номером.
90% объектов продаются внутри клуба. Случаи выхода единичны. Мы сами с удовольствием участвуем в выкупах или помогаем реализовать сделку. Ограничений нет
Вы получаете полный доступ к загрузке и выручки отеля, но у вас "мажоритарный пакет" - напрямую влиять на операционный микроменеджмент отеля вы не будете. Мы предлагаем вам формат инвестирования, а не вхождения в операционку
Не нашли ответа на свой вопрос?
Оставьте заявку, мы свяжемся с вами и ответим на все интересующие вас вопросы